房租攀升讓畢業生變"月光" 仲介炒作成幕後黑手

　　主持人：我們都知道，前一段時間綠豆的價格是暴漲，當時有人歸罪于張悟本，也有人歸罪于市場價格的炒作。這兩天，發改委等三個部門公佈了一個權威的答案，那是嚴重漲價的原因的確是因為幕後有黑手在串通哄抬。綠豆這事剛完，那麼在大城市裏面租房住的租客們就已經感受到了不斷攀升的房租，那這到底是為什麼呢？會不會也新綠豆一樣，有幕後的黑手呢？

　　不少地區的房地産交易量下滑明顯，上海的房屋租金卻出現的普遍上漲。最近一段時間杭州、成都等地不少人都對房屋買賣市場持觀望態度。與之形成對比的是房屋仲介市場的火熱。一些仲介機構的房屋租賃成交量甚至增加的一倍，今年6月已經漲到了2340元。漲，漲，漲，今年以來北京、天津、大連、瀋陽、杭州，很多城市的人們發現，不知不覺間房租都出現了浮動不小的上漲。

　　應屆畢業生1：你住一室一廳這樣的房子是根本住不起的。

　　應屆畢業生2：按照仲介的説法就是，我們的平均工資是多少，他們就漲到多少，基本上讓我們成為月光。

　　劉軍(鏈家地産客戶經理)：同樣是兩居室的話，今年的價格大概在三千四五這樣，如果與去年同期(相比)恩的話，這樣的兩居室應該是三千左右，上漲應該是四五百。

　　在北京，僅四五月份房租價格就同比上漲超過20%，部分地段好，交通方便的房源更是超過了50%，統計顯示，今年上半年，全北京市套均租金達到每月2792元，已經超過去去年應屆畢業生的月平均工資2492元。

　　漲，為什麼漲？還會這樣漲下去嗎？很多城市的房租大幅上漲已經引起了輿論的關注。

　　房産仲介經理：想壟斷，或者想操縱市場的一些所謂的大公司，永遠給報最高價，這樣的話，也能在另一方面也刺激著房價上漲。所以它這個房子，明明租不多那些錢，他給報上那些錢，作為業主來講，他肯定期待最高值。

　　在記者對北京房屋租賃市場的調查中，一直做跑租房業務的仲介小張給我們介紹説，房租暴漲的背後，還有仲介炒作房租價格這只黑手，他説自己多次參與抬價過程，那種場面就像是拍賣。

　　房産仲介工作人員：你就説那房東往這沙發上一坐，天天抱個大茶杯，你沒見那個場面，挺好玩。二三十家往那兒一站，三千、三千一、三千二，三千五，就那樣喊，我跟你説，就這樣，你不炒，別人照樣炒。

　　為了證實小張的説法，我們找到了中關村附近一套房子做實驗，房子60平米，簡陋破舊，傢具只有床，但位置優越。附近有中關村二小等教育資源。我們在網上發帖稱，出租該房，租金每月2700元，要求年付，帖子發出後，電話就源源不斷地打進來，短短五分鐘時間，記者的手機來電就顯示，未接電話63個。

　　房産代理公司工作人員：我這是代理公司的，是我們先把您的房子承租下來，然後我們再找客戶，整租，咱就能馬上簽合同，我也能馬上就付您錢，我這煙是房産公司的，是想問問咱這房子您考慮做代理嗎？我們可以先付房租給您，然後咱也和市場一樣，簽一年的合同，沒準我們的價錢還能給您高一點呢。

　　打來電話的幾乎全是房産仲介，希望由他們租下房子全權代理，一些仲介表示，可以提高價格，馬上付錢，我們現在了十幾家仲介，約在當天下午五點半，現場看房，五點半，有十多家仲介看房。

　　房産公司工作人員：我給你説的底線，我錢都帶過來了，我你説説條件，這是總公司出的文本合同，一年四萬。

　　究竟價格能提到多少，仲介們不願透露底細，一個小時候，還有仲介不願離去，記者提議，仲介把價格寫在名片後。我們看到名片背後有寫著年付三年六，一次付清，還有的寫著月租三千五。一套標價2700的房子最後被抬高到3500，而記者的電話還是不斷，現場拍賣甚至同事間相互競價，各房屋爭奪房源的場面火熱背後，卻還有一個值得注意的信息，在中關村，近段時間大部分的房屋仲介，買賣成交量幾乎為零，房屋租賃已經成了他們的救命稻草。

　　今天和房屋租金上漲同樣佔據不少媒體版面的還有綠豆價格上漲幕後推手，被查處的新聞。國家統計局數據顯示，去年10月新上市時，九元一公斤的綠豆，到今年5月份漲到了20元一公斤。

　　周昆(黑龍江泰來縣綠博糧貿公司)：今年是最反常的一年，不做糧食的都做糧食了，搞房地産開發的拿錢都壓綠豆了。