郎鹹平：房地産稅根本就不合法

　　“房地産稅的陰雲不消，中國的樓市、股市都不會好。但房地産稅究竟會不會出臺，我不知道。我能説的是，房地産稅根本就不合法！”在昨日于廣東華商學院進行的演講中，著名經濟學家郎鹹平如是尖銳地指出。

　　只是用石頭堵住火山口

　　郎鹹平認為，中國的樓價與股價之前有虛高的成分，但這有深層次的原因，一個是在産業結構調整中，不少産業資本找不到新的投資領域，二是銀行天量信貸需要尋找去處，三是一些擔心通貨膨脹的資金進入。這三股資金形成了一股高溫的岩漿，推動樓市、股市在某種程度上爆發。但是政府沒有去解決這些深層次的問題，只是想拿一塊現成的石頭把火山口堵住。現在看來這塊石頭就是房地産稅。他認為，如果政府一定要徵收房地産稅，那麼不但可以把房價壓下來，肯定也可以把股市壓下來，因為徵收房地産稅是不合法的，不合法的政策肯定會將一切合法的經濟行為打壓下去，所以整個經濟毫無疑問就會崩盤。

　　全民推向商品房的後果很可怕

　　郎鹹平説：中國房地産稅的這個概念是從美國來的，但是美國搞房地産稅的本意是要抬高樓價。政府明確規定徵收的房地産稅56%要用於當地的教育，40%多用於當於的治安、綠化、衛生等，只有不到2%的錢用於政府監管的行政開支。所以，美國的房地産稅徵收後，當地的教育好了，治安等各方麵條件好了，房價就上去了。中國現在很多人、包括很多學者，根本就沒搞清楚房地産稅在美國是起什麼作用，就盲目鼓吹支持開徵這個稅，這是非常危險的。

　　他表示，中國的房價過高，一個重要的原因在於中國是一個不許老百姓自己買地建房的國家，只能通過地産商去開發。另一個原因是國家很少花錢蓋保障房、廉租房。這種把全體居民推向商品房的後果很可怕，在推高房價的同時也會帶來仇富心理。