郭臺銘大陸悄然佈局 富士康有望轉到地産行業

　　有科技工業園的地方，就去進行土地開發。郭臺銘再次體現了他作為商人精明的一面，全球最大加工企業富士康有望從利潤最薄的代加工轉到利潤豐厚的房地産行業中來。

　　代工巨鱷一旦轉型，就會有驚人的效果。事實上，富士康擁有大陸最大的工業用地面積，到現在為止，已經建立了深圳、昆山、杭州、上海、煙臺、北京、天津、太原、晉城等九大主力科技工業園，其他還有如杭州、營口、秦皇島等十多個科技工業園。

　　這是一筆資産巨大的工業用地。最早始於1993年，大量的企業在深圳龍華買下土地，郭臺銘也看中了緊靠在深圳市區的龍華，當時的龍華還是一片荒野，野草比人長得還高，郭臺銘站在一個高處，對當地的政府官員説：“看得見的土地我都要了。”

　　這就是現在佔地2.3平方公里龍華園區的雛形，從1996年開始，富士康深圳的廠區就朝龍華園區搬遷，這成為富士康在大陸最大的一個廠區，也是富士康工業地産的源頭。

　　2006年9月15日，富士康集團以近4.32億元拿下深圳一幅佔地面積67079.85平方米的土地。據了解，該地塊位於深圳市寶安區光明街道，競爭對手包括萬科、招商等專業開發商，富士康以高出底價近2.4億元成功競得了該地塊，樓面地價為3219元/平方米。

　　從2005年前後開始，富士康就相繼在大陸多個城市拿下商住用地，如太原、深圳、武漢、上海等地。而位於上海陸家嘴的地塊于最近進入公眾視野。《第一財經日報》日前得到富士康集團內部人士的確認，該地塊確屬集團資産。據了解，地塊于2005年簽約，以“鴻海中國（大陸）總部”名義拿下，這是當時上海“總部經濟”招商計劃的重要標的。

　　該地塊位於上海市陸家嘴金融區B4-2-1地塊，佔地面積為1萬平方米，地上部分建築面積為5萬平方米。本報記者了解到，這塊土地在2006年下半年報審並通過了項目，當時還成立了上海富士康有限公司上海富士康大廈項目籌建處，這一部門主要負責項目前期報批、工程招投標、項目管理、政府關係協調等工作。