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地産股或被空頭利用
一個未經證實，甚至看上去“不太靠譜”的傳聞居然可以令地産股，特別是大盤地産股出現暴跌行情，似乎也説明，房地産行業存在可以被空頭利用的空間。
從行業的基本面來看，今年上半年房地産開發企業獲取資金的狀況持續惡化。上海易居研究院的數據顯示，2012年上半年全國商品房銷售金額累計達23314億元，同比下降5.2%。企業自籌資金在本年資金來源中所佔比重為42.9%，高出2008年全年水平，並創出歷史新高。與此同時，銀行貸款在開發商資金來源中的佔比繼續走低，國內貸款在上半年資金來源中所佔比重為17.5%，較一季度繼續下降3.2個百分點。
此外，雖然二季度樓市成交出現回暖，但是上市房企的資金狀況的改善並不像想象中那樣樂觀。Wind數據顯示，在已經公佈2012年中報的12家上市房企中，有8家的資産負債率環比一季度上升。其中，臥龍地産的資産負債率為53.8%，環比上升5.2個百分點；廣宇集團資産負債率為67.3%，環比上升2.7個百分點；濱江集團資産負債率為81.9%，環比上升1.6個百分點；嘉凱城資産負債率為79%，環比上升1.2個百分點。東方證券的數據顯示，扣除“招保萬金”後的A股上市房企今年一季度的去庫存週期長達13.7個季度，比2008年時的11個季度更長。
也有業內人士認為，從房地産的大趨勢來看，樓市即使不被調控，前景也不樂觀。因為，目前中國的人均住宅面積大約有30余平方米，再過幾年有望達到40平方米以上，而日本的人均住宅面積卻只有20余平米。從租金回報率來看，日本可以達到6%以上（不含折舊），而中國只有2%-3%的水平。日本的房地産從高峰跌落已經有數十年，中國的房地産行業可能會走同樣的路徑。
有此基本面的背景，再加上政策面收緊預期，地産股自然可能成為空頭襲擊的對象。深圳有私募人士表示，2日的下跌不排除是一種操縱式的“偷襲”，空頭利用最近高層頻頻喊話，再加上“義烏事件”，在市場上釋放一些朦朧的利空，製造恐慌，同時做空前期強勢的地産股和期指，以達到獲利目的。類似的情況在去年曾發生過，去年食鹽供應曾突然出現緊張，令當時做多産鹽類上市公司股票的資金獲利豐厚，事後卻並無供應問題發生。
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