全國人大財經委副主任賀鏗在央視節目《面對面》中説,自己是副部級官員,但用工資也買不起房。一位副部級幹部——收入要比老百姓高的多,卻坦言買不起房,可見其直爽,更道出了對房地産業的擔憂。面對如此瘋狂的房價,人民只能望房興嘆,國家更是出臺了“國四條”…… 央視評論: 地方政府為房價與中央“對著幹” 我買不起房是政府在炒地 有些房地産專家還不如詩人杜甫 哪些人為房地産泡沫高興
這位副部級官員坦誠“買不起房”,也不是一無是處。最起碼有力的證明了,當前高房價的事實和“泡沫”的存在,也再一次側面印證了處於社會底層的貧弱群體的痛楚有多痛。副部級官員“買不起房”的言論,其實是再一次揭開了社會和政府不得不直面的……
副部級靠自己正當的工資收入買不起房子,百姓更是苦不堪言,房地産業到了非整治不可的程度,應該重新審時度勢,重新調整房地産業的思路,制定新的對策,不然,將來還有更多高級別的官員發出此感嘆。
賀鏗教授,身居全國人大財經委員會副主任委員高位,對著媒體公開喊窮,副部級高官都買不起房。中國的房地産存在泡沫,造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房,而且地方政府和某些專家希望泡沫存在,這樣他們才有錢花,他們甚至還不如一千多年前封建社會的詩人杜甫的安得廣廈千萬間。
官員工資可能不高,房價絕對不低,但是,人家無須為此操心。既然我能住得起房子,房價高一些,又怎麼樣呢?特別對地方政府官員來説,高房價政府就有錢,自己就有政績,就好辦一些“民生”事業,自己也有一定的尋租空間,這是何樂而不為的事情。至於百姓們為蝸居而煩惱……
宏觀調控能否按預定設想奏效,還有著很大變數。筆者以為從“抑制”到“遏制”的戰略調整,真正體現到房價上,還會遇到以下挑戰。 挑戰一,滯後效應;挑戰二,遏制房價的考核目標被邊緣化;挑戰三,“經營”內趨與民生分量不易擺正……
對“房價下跌”諱莫如深,加之“漲幅”這類概念的忽悠,使得房地産價格的上漲似乎成為天經地義的事情。“世上沒有只漲不跌的市場”,但中國的房地産市場儼然成了一個例外——很多房奴的購房衝動,其實就是被這樣嚇出來的。
如果不能從制度層面上扭轉地方政府的“賣地財政”和GDP為王的政績考核方式,不能出臺具體的政策措施來規範地方政府的行政行為和遏制地方官員追求政績的“短跑心態”,國務院高調“遏制”高房價的努力,就有可能在地方政府的阻擊下大打折扣。
眾所週知,在住宅市場化之前,人們是沒有住房夢的。如果説有,也不是現在的擁有産權住房的理念,但隨著住房市場化的深入,房子正在成為改變現代人生存方式甚至文明底線的文化符號。但是,如果房子真高到居者再怎麼努力也住不起的時候,泡沫必將破裂。
如果“國四條”執行中不走樣,不出狀況,不掉鏈子,並且有強有力的措施包括問責制度來保障執行力,筆者認為畸高房價一定能夠被降服,房地産泡沫帶來的一系列社會、經濟風險將得到極大緩解。
歷史告訴我們,2005年開始的調控政策,越調越高,根子在於地方政府根本不執行。出現了可悲的兩個“凡是”:凡是調控房價的政策,從來都是不執行;凡是推動房價的,都會過度執行!“國四條”也不會例外。所以,對於“國四條”,要看是“真打”,還是“假打”……
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