“國務院要求遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的消息是近日最受關注的新聞之一。畸高的房地産價格，已經成為諸多社會問題的源頭。人們當然希望，此次的“要求”能夠真正遏制房價的瘋狂上漲。

　　近日還有兩則相關新聞值得參考。一是全國人大財經委員會副主任委員賀鏗在電視上公開感慨，自己作為一名副部級幹部和教授，卻買不起房；一是據前三季度數據推算，北京城鎮居民今年人均收入為26720元，按目前北京房價計，雙職工家庭購買100平方米左右的普通二手房，不吃不喝需要攢49年（據《北京商報》）。不難看出，目前中國的房地産價格所存在的問題不僅是“上漲過快”，而且是“已經過高”；不僅在少數一線城市，連一些縣城的房地産都已經嚴重“發燒”。過高的房地産價格，讓不少人安居無望。面對如此畸態的房地産市場，調控政策不僅要遏制房地産價格上漲的“過快”，還應同時遏制其“上漲”本身，並力促其回落，顯然是一個很現實的命題。

　　綜合近幾年房地産調控政策方面的教訓，旗幟鮮明地遏制“上漲”是極其必要的。從某種程度上説，以往某些地方和部門對此的模糊態度，甚至不敢提出讓房價回落的觀念，也是讓“調控”屢屢無功而返的原因之一。一直以來，某些部門或專家等所謂的房地産漲跌，往往並不是指其價格絕對值的漲跌，而只是“漲幅”的漲跌。也即其所關注的並不是“上漲速度”，而只是“上漲的加速度”。

　　對“房價下跌”諱莫如深，加之“漲幅”這類概念的忽悠，使得房地産價格的上漲似乎成為天經地義的事情。“世上沒有只漲不跌的市場”，但中國的房地産市場儼然成了一個例外———很多房奴的購房衝動，其實就是被這樣嚇出來的。

　　所以，對房地産市場調控，不但要有力度，更要有對路的方向。

責編：趙春曉