[視頻]專家觀點：招拍挂制度非房價上漲主因

    央視網消息：在全國各地房價瘋狂上漲的情況下，各種分析也層出不窮。而其中有人將高房價與土地招牌挂制度挂鉤，稱公開的土地競價是導致房價上漲的重要因素。那麼在房價當中，土地價格、建築成本和開發商的利潤究竟各佔多大的比例呢？我們來聽聽專家的分析。

    中國土地學會學術委員會副主任分析説，房價=地價+建築成本+稅費+開發商利潤。以北京上海等一線城市為例，地價只佔整個房價的20%-30%，開發商的利潤佔到20%-50%。真正要想達到國家想要達到的調控目標，必須從供和需的關係著手，加大土地入市面積，增加房源，同時加大對限價房、經濟適用房、廉租房的開發利用，才能從根本上抑制房價上漲。

責編：劉一