高房價和房地産市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地産問題。
信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的調控措施正在醞釀之中 多份提案聚焦房地産問題
高房價和房地産市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地産問題。而3月1日,本報兩會報道組從相關部委了解到,針對高房價這匹脫韁之馬,包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地産市場的一個分水嶺。
兩會前夕,溫家寶總理在與網友交流時直言,今年樓市頻出重拳,但是他本人還擔心拉不住這匹脫韁野馬。
記者注意到,中央政府出臺“國4條”和“國11條”後,部分城市的住房成交量出現明顯下滑,但房價卻仍堅挺,並有繼續上漲的跡象。
根據發改委、統計局調查,今年1月份全國70個大中城市房價同比上漲9.5%,環比上漲1.3%。
正是在這種背景下,記者了解到,對信貸、財稅、企業融資、土地等將出臺更加嚴厲的後續措施。
據悉,銀監會近期再次重申,商業銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時,還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求。
今年,銀行業還會格外加強對開發貸款的控制,將對國土資源部門認定的建設用地閒置2年以上的房地産項目,禁止發放開發貸款。
而證監會也正聯合國土資源部等,擬訂上市公司募集資金管理新政,旨在確定更為明確、細緻嚴格的審核標準,從而把好房企土地融資的“閘門”。
保險資金投資不動産的門檻將提高。《保險資金運用管理暫行辦法(草案)》已獲原則通過,與徵求意見稿相比,對投資不動産設置了更高門檻。
國土部近期擬出臺一個關於加強房地産用地供應和監管的文件,專項整治房地産閒置土地。
值得關注的是,財稅新政也在醞釀之中。除了有關專家呼籲物業稅儘早出臺外,今年房産稅改革有望先期破冰,這將為從根本上遏制住部分城市的房價過快上漲鋪平道路。
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