香港樓市回暖 六月份成交量有望創十六月新高

　　中新社香港六月二十二日電　(記者　文青)香港樓市在受到金融海嘯衝擊後，今年以來已出現復蘇跡象，樓市成交量逐步回升。

　　據中原地産數據顯示，截至六月十七日，六月份整體樓宇買賣合約登記暫錄得七千七百九十二宗，預測六月份將錄得一萬三千五百宗，較五月份上升百分之三點三，將創去年一月份錄得一萬六千九百八十四宗後十六個月以來的新高。

　　中原地産研究部聯席董事黃良升指出，預期六月份整體樓宇買賣將錄得四百七十五億元(港元，下同)，將較五月份上升百分之八，創去年六月份錄得五百七十四點八億元後十二個月以來的新高。

　　黃良升表示，宗數及金額亦將是由今年三月份起連續第四個月上升。他認為，樓市回暖，是因為五月間股樓皆造好，而且處低息及負利率時代，整體樓宇買賣氣氛甚佳，沒有受到甲型H1N1流感影響。

　　一手私人住宅方面，截至六月十七日錄得成交六千二百四十八宗，總值三百七十七點九億港元，預計整個上半年登記達七千六百宗及四百四十億港元，將較去年下半年的二千六百一十七宗及二百二十六點五億元，大幅飆升一點九倍及百分之九十四點三，反映發展商在今年上半年積極推售多個大型新盤。

　　香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處註冊數字，截至六月十七日，香港三十大指標屋苑錄得一千一百三十宗二手註冊，較五月同期一千零四十三宗上升百分之八，預料六月全月註冊量最終可達一千八百宗，屆時將較去年十一月的低位倍增，並連升四個月，可見近日除一手市場銷售理想外，二手市場亦同樣暢旺。與此同時，個別大型屋苑，如沙田第一城、美孚新村、太古城及康怡花園的平均呎價先後升回去年底價格，令六月份三十大指標屋苑平均呎價更錄得四千零三十七元，升穿去年金融海嘯前水平。

　　樓市轉旺，豪宅物業亦跑贏大市。據香港置業綜合土地註冊處數字，截至六月十八日，香港逾千萬元住宅物業成交宗數錄得二千一百八十宗，較去年下半年的一千一百八十八宗上升八成四，遠較整體市場的百分之四十四為高，表現優於大市。

　　展望後市，業界人士分析認為，由於外圍市況仍有不明朗因素，香港樓市是否進一步攀升仍有待觀察，但香港經濟下滑情況已收窄，預計下半年樓市將保持平穩發展。(完)

責編：李二慶