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中原地産:加息難抑樓市 貸款百萬月供增173元

發佈時間:2010年12月25日 19:04 | 進入復興論壇 | 來源:新浪財經

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  新浪財經訊 12月25日晚間消息,央行今日宣佈自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。對此中原地産認為,央行年內再次加息,難抑樓市,按揭購房者貸款百萬月供最多將多還款173元。

  北京中原張大偉認為,央行年內再次加息,難抑樓價,按揭購房者貸款百萬月供最多將多還款173元。

  “相比部分房價從09年到目前上漲過倍的現狀,大部分購房者對利息的上漲考慮較少,而加息的疊加效應還未出現。”張大偉指出,其次,加息難敵通脹,11月份的CPI高達5.1,使得大部分購房者依然認為房地産保值性強。

  另外,他認為樓市需求包括正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求,都直接或間接影響了房地産總體需求水平的提高,共同推動了房價的上漲,而房價快速上漲是由後面三種需求的增加共同推動的,目前市場這幾類需求依然旺盛。

  中國人民銀行決定,自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25 個百分點,其他各檔次存貸款基準利率相應調整。