中原地産：加息難抑樓市 貸款百萬月供增173元

　　新浪財經訊 12月25日晚間消息，央行今日宣佈自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點。對此中原地産認為，央行年內再次加息，難抑樓市，按揭購房者貸款百萬月供最多將多還款173元。

　　北京中原張大偉認為，央行年內再次加息，難抑樓價，按揭購房者貸款百萬月供最多將多還款173元。

　　“相比部分房價從09年到目前上漲過倍的現狀，大部分購房者對利息的上漲考慮較少，而加息的疊加效應還未出現。”張大偉指出，其次，加息難敵通脹，11月份的CPI高達5.1，使得大部分購房者依然認為房地産保值性強。

　　另外，他認為樓市需求包括正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求，都直接或間接影響了房地産總體需求水平的提高，共同推動了房價的上漲，而房價快速上漲是由後面三種需求的增加共同推動的，目前市場這幾類需求依然旺盛。

　　中國人民銀行決定，自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25 個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。