“嚴格地説，中信銀行這種方式不能算作‘以房養老’。 ”上海社科院房地産研究中心研究員顧建發對記者表示，“這只能算作一種逆向的抵押貸款，抵押房産獲得貸款用於養老，到期後支付本金和利息，與我們貸款買房的區別只是貸款用途和分月發放的不同，並非傳統意義上的‘以房養老’。 ”
　　
　　顧建發介紹，“倒按揭”的“以房養老”模式在歐美、新加坡等國家和地區已經非常普遍。 “在歐美發達國家，老人將房屋抵押給有政府背景的養老機構，養老機構負責老人的養老開銷。在老人去世後，房屋由養老機構所有。一般來説，房屋價值與養老賬單相近或略有盈餘，而政府也會給予這些機構相關稅收優惠。 ”
　　
　　上海大學社會學教授顧駿認為，傳統意義上的 “以房養老”包含一個“保險系數”，推出機構是承擔風險的，除了要評估房産的價值，還要評估老人的壽命。老人在世的時間長，機構可能就會虧本，而中信銀行現在這種模式並不承擔這樣的風險。