1月前三周北京新房成交價量齊漲

　　據北京房地産交易管理網數據顯示，1月前三周新房共成交了7151套，同比上漲17%；成交均價為23700元/平方米，同比上漲19%，這一均價相比2010年12月份成交均價上漲了13%。

　　其中，順新綠色家園(佳和宜園)元旦期間集中成交了1070套，但因該項目開發商為順義新城建設開發有限公司，項目部分用於順義區回遷定向安置房，因此這部分成交不具備市場特徵，故不計入統計結果。

　　據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，1月前三周新房住宅成交均價排名前10的項目(詳見表)，成交均價都超過了5萬元/平方米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現小幅下調外，其餘8個項目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚臺七號院項目成交均價接近15萬元/平方米，成交單價最高達到15.7萬元/平方米，這使得北京新房住宅的成交單價再創新高。

　　對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，正值北京兩會期間，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴調控政策出臺。(記者趙麗萍）