由國務院發展研究中心主辦的“中國發展高層論壇2012”年于2012年3月17-19日在北京釣魚臺國賓館舉行，本屆論壇的主題為“中國和世界：宏觀經濟和結構調整”， 將圍繞宏觀經濟穩定與結構調整、財政政策與財稅體制改革、經濟內外均衡、科技創新等議題展開多視角、深層次討論。圖為野村控股株式會社常任顧問氏家純一發言。中國經濟網王蘇攝

　　中國經濟網北京3月17日訊（記者朱津津）日本野村控股株式會社常任顧問氏家純一"中國發展高層論壇2012"年會上表示，中國的房地産價格的上漲在過去幾個月出現下降趨勢，大城市出現下調信號，現在政府已經開始對貨幣政策微調，更趨向寬鬆，但是日本經驗告訴我們可能有房地産泡沫減退的誤覺，要始終保持警覺。

　　氏家純一談到，關於能否提前找到房地産泡沫出現的信號，一些經濟學家開發出了一系列的金融指標，然後來評估房價是不是和經濟價值相輔相成，主要包括房地産相關貸款佔整個銀行貸款比重，以及價格收入比或者價格租金比，“中國指數已經超出正常的水平，超出了正常的經濟理論認為合理的水平”。

　　氏家純一認為，房地産泡沫破滅之後的影響，基本上和相關的泡沫背後的資産的地産價值佔GDP比重相當，日本經驗告訴我們，從土地價值的下降帶來資本的損失比相關股價下降大的多。