印尼靈活徵收房産稅

　　印度尼西亞政府除了對購房者徵收房産購置稅及附加稅、奢侈品稅外，還會每年靈活地對房産擁有者徵收房産稅。

　　雅加達稅務局官員阿卜杜拉日前告訴記者，在印尼，房産稅是由地方政府負責徵收的，徵收上來的稅款將直接充入地方政府預算，支持地方建設。房産稅是地方財政的重要來源之一，很受地方政府重視。

　　根據印尼法律，地方政府可以每年自行估計轄區各處房産的價值，然後在此基礎上按一定比例收取房産稅。出於照顧低收入階層的原則，印尼政府對價值在１０億印尼盾（約合１１．１萬美元）以下的房産每年徵收政府估價０．１％的房産稅，而對其他房産則徵收政府估價０．２％的房産稅。

　　政府估價是地方政府在徵收房産稅時最靈活的工具。據在巴厘島從事房地産業的印尼華人莊子勇介紹，印尼各地政府對於房産的估價並沒有透明的標準，但一般來説，政府估價是當年房産市場價格的八成到九成。他説，由於近年來印尼房地産市場日益火爆，政府對房産的估價也是連年上漲，導致房産擁有者們每年要繳納的房産稅越來越高。

　　此外，印尼租房者一般來説需要代替房産擁有者支付每年的房産稅，但這只是雙方協議形成的約定，一些租房者會把房産稅放在租金中一起交給房産擁有者。同時，雅加達部分廉租房的租戶情況稍有不同。根據當地法規，政府將部分廉租房交給開發商進行建設，廉租房建成後５年內，租住住戶可以免繳房産稅，而由開發商承擔；但在５年之後，該套房産的産權將被轉移至開發商手中。