嘉賓觀點搶先看：物業費該怎麼收劃稿

    主持人 王凱：觀眾朋友大家好，歡迎來到大型財經辯論節目《對手》，我是王凱。謝謝。 與客戶之間的關係對任何一間公司來説，可能都是應該處理好的最重要的一種關係。但是有一種公司，自打它出現在我們的視野之內，可能這種關係一直處理得像一團亂麻。看了剛才的小片，大家一定知道我説的是物業公司，對物業公司的做法不滿的人大有人在。但是很多人不滿意怎麼辦呢？選擇最有效的做法，對他們來説，可能就是不交物業費，或者緩交物業費，這就是我們今天《對手》欄目的第一輪辯題。不交物業費，是不是業主維權的最有效的途徑？

    有請紅方的第一位辯論嘉賓，他就是媒體評論員梁宏達，有請老梁。

    梁宏達：我是不贊同，因為物業服務質量就不好，你乾脆就不交物業費，其實這種方法是先傷害自己，再傷害別人，所以不可取。

    王凱：。有請藍方的第一位嘉賓，北京京華律師事務所的秦兵律師，

    王凱：謝謝，謝謝，很極端的觀點，謝謝。不交物業費，一方認為是飲鴆止渴，另一方認為，我們就應該是團結起來不交物業費，把壞物業趕走，但是好物業怎麼來，咱們後面再説。這樣，咱們先看一個我們在錄製節目之前，在新浪微博上的一個網絡調查，看看我們廣大的網民，網上的這些業主們是怎麼面對這個問題的，做何選擇，一起來看。對小區的物業服務不滿，你會怎麼辦？有69%的人把拒交物業費當作了自己的唯一的一個途徑，和物業打官司的只佔3%，另外稍微多一點的20%是什麼呢？自發組織抗議或者訴諸法律。現實的選擇就是這樣，可能我們很多業主在與物業對抗，與物業博弈的時候，選擇的就是秦兵兄説的不交物業費的方式，很多人認為這是我們最有力的一個武器。馬上進入我們的個人觀點闡述時間，每人發言時間不得超過兩分鐘，老梁開始。

    梁宏達：剛才我們看調查比例，69%的人選擇拒交物業費，我把它理解成什麼？這是很無奈的選擇，恰恰在物業費和業主之間，包括物業公司的關繫上，我們出現了沒有第三方的現象，而且沒有緩衝地帶。要厘清這個問題，我們要想想我們交物業費幹嗎，為什麼交物業費？無非是獲得更好的服務，也就是説我們交物業費是為了獲得服務，獲得服務是我們的終極目的。拒交物業費會變成什麼結果？很可能每個人變成物業公司和你對抗到底的時候，把你的水電掐了、電梯停了。我們有這麼一套房子，是想享受溫馨的家庭快樂，不是做釘子戶，也不是在這個房子裏憶苦思甜，拒交物業費，雙方對薄公堂，浪費了時間，不是我們最終的目的。我首先要聲明一點，我説的不贊同拒交物業費，絕不是贊同我們乖乖的在物業沒有服好務的情況下就把物業費交給他，我建議你在保持積極態勢交物業費的同時，能夠更好利用第三方介入，跟物業公司協調好。

    另外，有時候不交物業費，是不是板子打錯了？比如小區一開始開發商配套設施沒做好，把氣都撒在物業公司身上，這樣不公平。首先保持我可以交物業費的態勢，然後進一步下去好好商量怎麼解決這個問題，而不是雙方一下走到死衚同，到死衚同，最後結果是你把自己先傷害了，然後傷害了對方，等於殺人一萬，自損也一萬，這不是我們想要的結果。