新華網南寧８月１４日電（記者劉偉、吳小康）記者近日在廣西容縣採訪了解到，當地探索實施“工業房地産”模式，讓投資者購買土地後建造高層標準廠房，再由工業企業租賃或購買，實現了政府、開發商、承租企業的“三贏”。

　　記者近日在容縣經濟開發區內看到，開發區被劃分為多個工業小區，樓房建得較為密集，與一般工業園不同的是，這裡的廠房大多為３至５層樓房。殷天工業小區佔地約４０畝，裏面建有１０棟廠房、３個車間、５棟宿舍、１棟辦公樓，建築面積達６萬多平方米，目前已有５家企業進駐，２０００多名工人上班。

　　據容縣國土資源部門統計，目前全縣有耕地面積約４３．９４萬畝，人均耕地面積為０．５５畝，遠低於全國人均１．５９畝的水平。容縣地處兩廣交界，近年來隨著東部産業向西部轉移，這裡成為一些電子、印刷、製衣企業的聚集地。容縣國土資源局副局長陳石説，隨著用地緊張與快速發展之間的矛盾逐漸凸顯，以往粗放的土地使用方式已不適用經濟社會轉型期的要求。

　　２００５年以來，容縣著手在經濟開發區內實施“工業房地産”模式，由投資者在工業園區先購買土地建好高層標準廠房，再由工業企業租賃或購買廠房後用於生産。陳石介紹，國土部門對用地把好“三關”，即規劃關、預審關和監管關，供地從簽訂出讓合同至項目竣工，均錄入土地動態監測和監管系統，避免土地出現閒置和浪費現象。

　　經濟開發區工委書記曾乾文説，目前開發區建成區工業用地綜合容積率達到１．４以上，建築密度達到３８％以上，開發區累計接納企業１１６家，工業總産值５２．５億元，平均産出強度達３５００萬元／公頃以上。

　　容縣縣委書記朱向東説，“工業房地産”模式既增強容縣承接東部産業轉移的能力，又節約了土地，成為保護耕地的有效手段。２０１１年，容縣連續１０年實現糧食增産，成為“全國糧食生産先進縣”；今年２月份，容縣獲得國土資源部“國土資源節約集約模範縣”稱號。