早在2005年，國資委就圈定了16家以建築、房地産開發、經營為主的央企，也屢屢強調“主輔”分離的政策，但央企房地産業務依然遍地開花。2010年3月，國資委終於對央企“插足”房地産發佈了“清退令”。

　　然而，到現在相關央企依然不走。在樓市止跌反彈的當下，央企更是出現了罕見的熱情，加快了拿地的速度。央企不情願退出房地産市場，因素很多。主觀上是因為央企看好房地産市場潛力無限，倘若貿然退出，再次進入的門檻和成本將非常巨大。客觀來講，對於以房地産業作為重要財政收入來源的地方政府，當然期望樓市頻現“地王”，進而對國字號企業競標土地進行支持，這使央企退出房地産的難度增加。

　　2010年3月份，國資委雖然明確表示78家央企要退出房地産業務，但並沒有給出明確的時間表。此前也曾經就清理央企的房地産投資進行過嘗試，但同樣因沒有時間表而夭折。

　　（吳睿鶇 財經評論員）