晨報訊（記者 王麗婭）“下一輪，一定是房價的高增長。”有“任大炮”之稱的任志強昨天在2012博鰲房地産論壇上再次“放炮”，唱多樓市的立場堅定不移。面對當下複雜經濟環境下的房地産市場，包括陳淮、樊綱在內的多位知名參會人士集體把脈樓市“癥結”，為下一步調控開“良方”。

　　在昨天的主題發言上，任志強首先搬出了自己“擅長”的一組數據，“我們依存的是2010年土地低增長，導致2011年、2012年有大量的庫存，但這種庫存不能正常消化和運行的時候，就變成了低的土地供給，而這種低的土地供給再形成的將是下一輪土地的高增長和房價的高增長，土地供應情況又説明新的供給情況不會再出現。下一輪，一定是房價的高增長。”

　　國民經濟研究所所長樊綱則認為，現在房地産市場調控的當務之急不是每天重復要抑制房價，而是要儘快地用經濟手段替換下行政手段，用制度替換下政策。樊綱認為，行政手段終究不是長遠的辦法，還是要通過各種新的制度建設，用經濟的手段、用稅收、利率、信貸等政策來替換下類似“限購”這樣的政策。

　　中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示，當前房地産市場的主要任務是調整城市結構，都住在北京、上海、廣州，什麼樣的政策都解決不了房價問題，大中小城市要協調發展。

　　中國房地産業協會副會長朱中一認為，當下房地産市場總體平穩、調控成果正在進一步顯現；各級政府在加大保障房建設，加強和改善房地産市場調控方面也積累了一定的經驗。朱中一建議，要抓緊利用當前的有利時機，在堅持現行調控政策、鞏固調控成果的基礎上，妥善處理好市場供應與政府保障的關係，合理劃分中央與地方的責任。