買房，一看地段，交通要方便，2看配套，超市醫院，其實這些，租房都是可以解決的，租房唯獨解決不了的，就是學位這個也是我認為的，決定中國人打死都要買房的關鍵因素所在。

　　中國的戶口和房産挂鉤，而戶口又和小孩的教育挂鉤，沒有這個學校的學位，你就不能就近上學，要跑很遠去上很爛的民辦農民工子弟學校。民辦農民工子弟學校，沒有財政撥款，繳費也低，老師工資也低，於是教師質量也差。而且，近朱者赤近墨者黑。農民工的孩子，大多數得不到父母好的管教，(因為辛苦勞作一天了，誰有時間管教啊)，這樣的孩子，無論學習成績還是生活，都是相當不靠譜的，讓自己的孩子，在這樣的環境中長大，估計沒人願意。

　　而好的學位的學校，雙語教學，每年考上的重點中學，重點大學，都是全省名列前茅，甚至有直接申請，海外高校的。這種以xx外國語學校為例子，雙語教學，教孩子們成為紳士淑女，跳交誼舞，跆拳道，樂器，各種體育活動，文化表演，只要有孩子參加的，都會要求父母到場觀看，完全模倣西式教育，這才是真正的教書育人，素質教育，這樣的學校的學位，誰不想讓自己的孩子上呢。即使價格不菲，仍然供不應求，在深圳，好的學位房3W以上甚至達到5W，都是很正常的。

　　至於農民工子弟學校，看看北京大興的例子。

　　所以，真正決定中國房價的，是教育!是學位。

　　以後要買房，一定記著，一定要學位，要好學位。什麼都能委屈，孩子，下一代，馬虎不得。而且，好的學校，生源也非常重要，周邊都是農民工 工廠工人的孩子，和都是白領的孩子，學習熱情和方法，頭腦聰明程度，説不定都會有很大的區別，以深圳為例，深圳關內的房子，比關外貴，是有道理的，關內的即使是一般的普通的學校，生源素質也好過關外的所謂的名校。

　　關於教育，本人有一套方案，提供給各位已為人父母的或者準備成為父母的童靴們。

　　關於教育，談談我關於現在留學的看法，我之前一份工作，是做移民仲介的，我發現，這些人移民，大部分，都不是真正想要到那個地方去，主要2個原因，1，拿個第二身份，有個退路，2，小孩能接受當地的教育。

　　以香港為例，香港只要是居民的孩子，就能申請就近房子的學校，除了少數的貴族學校不能以外。12年的中英文義務教育，絕對比國內的高中好，但是，同時也有副作用，香港高中，20%左右的升學率，剩下的全都是大專或者出來工作了，真正的精英教育，商科出來的，進世界500強企業，或者四大之類的公司，基本沒問題。遠遠不如內地的升學率。以此類推，老外的大學教育，門檻是很嚴格的，所以國內的高考擴招爛是爛，但是起碼提供了更多的機會，給中國人成為大學生。

　　給諸位提供一個，我個人認為，最保險成功概率大的教育方案

　　大學以前，哪的學校最好，北京上海!北京上海，60%-80%的升學率，所以恭喜各位北京上海戶口，而且買了房的家長，你們的孩子，以前比別的孩子，站得起跑線更靠近了。

　　60-80%的本地升學率，意味著，只要您的孩子，不是傻子，有北京上海戶口且挂在房子下，基本高中升大學，進重點大學是沒問題的，當然，清華北大復旦交大還是需要一定能力，但是北京理工對外經貿上海財經上海大學之類的，還是可以的。