浙江義烏市樓市限購令在2011年底到期後已自動取消，但未向社會宣佈，現在非義烏籍居民可購買二套房。此前中央領導及多部委曾明確要求，樓市限購令到期需延續，房産調控政策不會動搖(8月1日《中國證券報》)。另據最新報道，義烏方面回應稱，限購令並非取消，而是政策到期，現在新政策還在制定中，過程有些曲折。顯然，這話純屬狡辯之詞——新政策要制定7個月?

　　儘管義烏房地産市場決策者“逆行”的膽量不小，但原因不局限于義烏本身：比如，對房地産調控督查不夠及時。一般來説，督查的首要任務是看地方政府是否改變中央政策尤其是政策“紅線”。如果今年初就進行督查，義烏自動取消樓市限購的“狐狸尾巴”早就露出來了，不可能隱藏7個月之久。期待日前中央派出的樓市督查組，能把義烏當成反面典型來處理，進行約談甚至問責，以糾正義烏的做法，防止義烏房價反彈。

　　再如，與“樓市限購令到期需延續”的政策不明確有關係。據相關報道，2011年12月，住建部曾知會地方政府，對於限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。但是否知會到義烏?卻是一個問號。

　　同時，去年下半年有關部門表示要出臺限購城市名單，但公眾最終並沒有看到這個名單。據筆者所知，有關部門只是出臺過一個《新增限購城市建議標準》，這個標準只是建議地方政府參照執行，沒有強制性。如此，義烏自動取消樓市限購就有了機會，有漏洞可鑽。顯然，如果沒有剛性制度護航，限購政策就有可能走樣。

　　依筆者之見，這並不能説明限購令沒有作用，而是説明某一個城市房價走向，不僅是取決於地方政策，更取決於全國樓市走向，當全國樓市價格下行時，沒有限購的義烏樓市很難升溫。現在，不僅中央政治局會議明確要求堅持樓市調控，而且有關部門已經派出了督查組。還有，一些地方也改變了態度，如上海發出緊急通知房地産調控嚴字當頭，北京住建委約談開發商以控漲價。最近這些動作能否改變全國樓市走向還需觀察。不過，輿論在關注北京、上海這些樓市風向標城市房價變化的同時，不能忽視對義烏這樣的高房價小城的關注。（馮海寧）