地産評論員王蓓蓮

　　位於美蘭湖板塊的信達郡庭，其一線湖景、越街即達世紀聯華及軌交7號線美蘭湖站、四層電梯疊墅等價值優勢已引起了廣大購房者的關注。項目6月開盤時，曾出現徹夜排隊的購房現象，開盤當天接待800余人，房源去化近60%。據悉，項目一期房源已所剩不多，二期房源也將於近期加推。

　　品質卓越“墅”值高

　　信達郡庭疊加別墅單套面積約200平方米，其在戶型、別墅空間、庭院露臺、電梯入戶、高附贈價值、層次豐富的景觀園林、四層低密度社區等方面具有鮮明的特色。

　　産品本身最引人矚目的特點便是其戶型上擁有超值的附贈空間。信達郡庭的附贈不僅僅是“買兩層送一層”。其下疊帶南北花園，附贈的地下室面積約100平方米，室內開闊採光充足，整體挑高約5米，寬大的空間可進行多種功能性佈局，最大限度地把握空間使用率；上疊電梯直達，附贈挑高達4米的閣樓及超大露臺，閣樓空間寬敞，不會産生狹隘的感覺，可做兒童套房或其他功能間使用。綜合來説，針對實用性的各種考量讓附贈空間的利用率接近了100%。

　　沿狄涇河而建的5棟四層攬湖平墅，一層一戶，電梯直達，360度景觀，面積約233平方米。平墅一樓獨創雙首層設計，附贈與一層同樣面積的地下室，可直接步入私家花園與濱河水景。雙首層的設計徹底解決了採光、通風、潮濕等問題。二樓三樓各附贈約100平方米地下儲藏室，四樓附贈110平方米左右的閣樓及南北大露臺。平墅每戶至少兩面可以看到水景，部分房源還能直面美蘭湖。此外，無論疊墅、平墅每套皆附送地下車位，停車後可從地下室直接入戶。

　　小區沿羅芬路及陶河建有6棟4-8層的公寓。面積有約52-169平方米的一至四房。其中佔據兩河相交最佳景觀位置的樓王即將盛大登場，房型有約124平方米的經典三房，和約163-169平方米的豪華四房。

　　人性化建築，提升居住感

　　信達郡庭的整體構思新穎，以英式風格構建社區整體佈局，細節設計美觀大方，外立面呈現新英倫風情，古典與現代相結合，既有紳士的優雅與穩重，又透出時尚筒約的氣質，賦予了建築全新的質感。在總體景觀設計上，以麋鹿為象徵貫穿全區，沿中央景觀軸線深入、延展，形成戶戶有景的“一軸二環四庭院”的景觀佈局。

　　信達郡庭對整個社區進行人性規劃，高規格的人車分流，全地下車庫設計，實現地面零車位，使得社區環境始終保有安寧、靜謐的氛圍，確保住戶擁有高品質的居住質量。此外信達郡庭有千米雙水岸相依，湖景生活的暢享變得平實真切。

　　美蘭湖板塊資源豐沛，各類配套設施成熟完善，區域價值日益提升，信達郡庭二期即將登場，憑藉産品優勢或將成為美蘭湖置業首選。