從裕華路的萬象天成、槐安路的萬達廣場、中山路的北國東尚MALL、樂匯城，到即將建成的勒泰廣場、華強廣場，再到擬建的祥雲國際、塔壇商貿城、新華世貿博覽中心……似乎一夜之間，城市綜合體悄然成為石家莊商業發展的主旋律。

　　這些城市綜合體都有相似的特徵：體量龐大、業態完善、影響範圍較廣。為什麼如此多的開發企業不約而同地將目光聚焦並鎖定在城市綜合體這個項目形態上呢？面對複雜的市場環境，城市綜合體的價值表現值得期待嗎？昨日，由河北省商業經濟學會召開的年會專門就城市綜合體發展進行了高端對話，中購聯研究部同時發佈了中國購物中心行業發展與預測的主題報告。

　　“城市綜合體”熱，並非投資商、開發商一時心血來潮。中購聯發佈的《中國購物中心行業發展與預測》顯示，城市綜合體正成為舊有商業模式的升級換代版，是商業未來發展的方向，尤其是像石家莊這樣的城市，城市綜合體的發展潛力非常大。同時，城市綜合體既能招商引資，又能推進城市化，相關部門也會對涉及民生的重大項目格外看重。萬象天成董事長趙勇強認為，眾多城市綜合體的出現，是一股推動石家莊商業文明進步的表現。勒泰廣場淩家彥總監也認為，城市綜合體的崛起將會培養石家莊市民全新的消費習慣。

　　但是，令人擔心的是，大批“城市綜合體”集中冒出，城市是否消化得了呢？在肯定這一新興業態的同時，有專家也對城市綜合體的蜂擁而上表示擔憂。河北經貿大學孟華興教授説，搞城市綜合體非“一錘子買賣”，前些年一些大商場關門之痛不能忘記，而不景氣“城市綜合體”的艱難生存也歷歷在目，所以應該找準定位，科學規劃。