不得擅自調整放鬆

　　房地産調控

　　(上接封一)

　　下半年，各地要密切跟蹤市場形勢，切實把握好土地出讓節奏、時序和價格，防止出現商服和住宅高價地，擾亂市場預期，破壞市場穩定。市縣國土資源主管部門要進一步完善地價專業評估和集體決策程序，合理確定起始價、底價，在土地出讓前還應全面分析、研判市場形勢，對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。對預判成交價格創歷史總價新高、或單價最高，或溢價率超過50%的房地産用地（包括商服、住宅或商住綜合），要及時調整出讓方案，採用“限房價、競地價”或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。

　　7月19日，國土資源部在京召開視頻會議，就當前房地産市場形勢和兩部門聯合下發的《通知》進行通報，並對下一步房地産市場調控工作進行了部署。

　　國土部副部長胡存智指出，各級國土資源管理部門要把思想認識統一到中央要求上來，統一到國務院調控政策上來。要嚴格執行有關住房用地和房地産市場調控的政策，加大住房用地供應力度，探索完善土地交易方式，對保障性安居工程用地應保盡保，堅持做好市場監測監管，加大閒置土地處置力度。要分類指導，精細調控，確保調控政策落到實處。完善土地交易方式，合理安排供地節奏、數量和批次，形成均衡協調的供地結構。要關注輿論，敏銳反應，把握和引導市場預期，防止地價信號被社會誤讀。