□本報記者張昊

　　7月13日晚間，一則珠海取消樓市“雙限(限購限價)令”的消息在網絡上廣為流傳。然而，當日晚間珠海市住房和城鄉規劃建設局對外表示，珠海樓市“雙限”政策維持不變。14日，珠海市住建局召開新聞發佈會表示，目前珠海市房地産市場調控的具體措施沒有任何調整，珠海將嚴格按照中央、省的精神，堅持房地産市場調控不動搖。

　　“鬆綁令”當夜夭折

　　13日晚間，有珠海房地産業內人士在互聯網上報料稱“下午珠海市政府會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購”。這一消息得到了廣泛轉發，同時被多位珠海房地産人士證實。珠海房地産人士稱，珠海的“限價令”6月就已經“暗地裏”取消，很多超出限價範圍的高端樓盤都拿到了預售許可。當日有官員對媒體證實，珠海住建局確實召開了分析當前珠海樓市情況的會議，決定調整限購範圍以及不再把限價作為主要的調控手段。

　　幾個小時之後，又有珠海住建局官員對媒體表示，珠海的樓市調控政策並未調整。最早發出“鬆綁”消息的微博也被刪除。

　　去年10月31日，珠海市住建局召開會議，宣佈次日起(11月1日)對新增住宅項目實行限價，主城區(香洲區)範圍內實行限購。至此，珠海成為廣東省第4個對樓市採取調控措施的城市。珠海住建局局長陳哈裏當時表示，珠海出臺限購令是“一個非常困難的決定”，力度的大小考驗著政府的智慧。他還表示，限購對房地産市場産生的影響較深，作用時間長，將是一項長期政策；限價能較快産生作用，將作為一項臨時調控措施。明年將根據實際調控效果繼續採取相應措施。

　　珠海“雙限令”發佈之後,有業內人士質疑這一調控措施的力度，然而就是這一被質疑“力度有限”的樓市調控還是對珠海的樓市成交帶來嚴重影響。網簽數據顯示，珠海樓市成交量從去年10月的410套一路跌至今年1月的231套，雖然今年5月的成交勉強恢復到調控前水平，但在售樓盤遍地打折。

　　堅持房地産市場調控不動搖

　　14日，針對網絡上廣泛流傳的“珠海將調整房地産市場調控政策”的消息，珠海住建局舉行媒體説明會，通報了珠海市有關房地産市場調控情況。珠海住建局副局長、新聞發言人謝義維表示，目前珠海市房地産市場調控的具體措施沒有任何調整，還是執行2011年11月1日起的“雙限”政策。

　　謝義維稱，近日珠海市住建局在研究下半年工作時，也研究了房地産市場監管問題。“我們研究房地産市場調控有關問題的前提是，必須符合中央、省的有關精神，在認真分析我市實際情況的基礎上，研究我市執行上級政策的具體措施是否需要進一步精細化，最終的目標是促進珠海市房地産業更加健康發展。”他説，珠海自去年以來所採取的房地産市場調控措施力度大，符合中央、省的精神，並已經取得顯著的效果，達到預期目的。珠海將嚴格按照中央、省的精神，堅持房地産市場調控不動搖。

　　廣東地産人士韓世同對中國證券報記者表示，珠海去年出臺“雙限令”的背景是，上半年房價漲幅過快，有可能突破全年的房價控制目標，不得已緊急出臺調控措施。事實上，珠海並不在強制出臺調控措施的名單之列。同時，珠海目前面臨一定的“保增長”壓力。韓世同介紹，珠海一季度GDP增長4.1%，而廣東全省為7.1%。