近日，中海地産上海“地王”項目“紫禦豪庭”再次成為外界關注的焦點，不過這次引人注目的並非“地王”項目的“成本價入市”和“銷售火爆”，而是該樓盤的“安全問題”。

　　7月11日上午，上海普陀區丹巴路近金沙江路的中海紫禦豪庭在建工地大樓發生火災，一幢正在建造的房屋外腳手架起火，燃燒範圍自該樓底層一直延伸至頂層，當天並沒有人員傷亡的報告。

　　昨日，記者在中海紫禦豪庭項目現場看到，著火大樓的外立面已被燒得一片漆黑，一幅巨大的安全標語“生産必須安全，安全促進生産”，仍懸挂在該著火大樓的附近。

　　中海地産一位銷售負責人告訴記者，對於著火的原因，消防部門正在調查，開發商方面也正在“自查”，“但具體原因還沒有反饋到我們這裡”。

　　不過，據證券時報網報道，經普陀消防支隊初步調查，火災是一名電焊工在三樓進行鋼龍骨焊接時，未做好相應保護措施，火花濺到底樓，引燃底樓的可燃物塑料濾水板，濾水板燃燒，點燃包裹在建築外層的綠色保護網，釀成大火。

　　雖然該電焊工持有電焊操作證，但操作時未遵循操作流程及相關規定，屬違規動火。經公安、消防部門認定，工地監理方、總包方及分包方、電焊工在內共計7人被行政拘留。

　　據該項目的一個木工透露，確實是電焊工的操作不當引燃腳手架上的尼龍網導致事故的發生。“著火後，好多工人就通過腳手架爬下來了。”

　　記者在該樓盤現場的施工銘牌上看到，該項目的施工單位為四川省第十五建築有限公司。一位現場的工作人員坦言：“確實是四川的大老闆包的工程。”

　　事實上，中海紫禦豪庭自今年5月開盤以來，已先後發生兩次火情。今年5月27日，也就是該樓盤開盤第一天，工地內一兩層的簡易工棚起火，幸無人員傷亡。

　　一名建築工人告訴記者，那次工棚著火主要是工人亂接電線造成的。而上述中海地産銷售負責人亦表示，工棚著火的原因係電線老化及工人操作不當。

　　在2009年樓市“發燒”的時期，中海地産成功擊退多家知名房企，以70億元競得長風純住宅地塊，折合樓面地價22400元/平方米，一舉成為當時的全國總價地王，而這一舉動也令業內唏噓不已。

　　時隔三年，2012年5月27日，中海紫禦豪庭“逆境”入市，均價38000元~45000元/平方米，遠低於市場預計的60000元/平方米。有業內人士認為，由於地價過高，加上裝修成本、建安成本、營銷成本、財務成本等費用，該項目本身已沒有多少利潤空間。

　　網上房地産信息顯示，中海紫禦豪庭開發商為上海海創房地産有限公司，地處普陀長風板塊，于2012年5月27日開盤並推出365套房源，截止到昨日，已售238套，去化率為65.2%。其中，6月份該項目簽約次數為199次，成交均價38135元/平方米，7月份為30次，銷售可謂火爆。