新華網北京７月１０日電（記者 劉德炳）７月１０日下午，北京市海淀區萬柳地區居住用地項目（六郎莊搬遷平衡資金用地）在北京市土地交易市場掛牌成交。該宗地經過４６輪價格競拍，達到地價上限，後又經過３２６輪競配回購房面積的競拍，最終由北京赫華恒瑞房地産開發有限公司以２６．３億元、配建１６４００平方米回購房競得，溢價率４０％，樓面價高達４萬元／平方米左右。

　　據介紹，該宗地于２０１２年５月３０日發佈出讓公告，總用地面積約３．９公頃，規劃建築面積約７．８萬平方米。該宗地位於海淀區西三環路和西四環路之間的萬柳地區，地塊位置優越，緊鄰地鐵１０號線巴溝站，周邊商業氛圍濃厚、教育配套設施成熟，是成熟的高品質居住區萬柳西區的最後一宗可開發居住用地。

　　海淀區政府表示，該宗地屬存量國有建設用地。為更好地發揮土地利用價值，盤活國有存量土地，貫徹國家關於集約節約利用土地的精神，２０１２年１月海淀區政府啟動了該宗地的規劃調整工作，並於４月經規劃主管部門批准，將該宗地規劃使用性質調整為二類居住用地，容積率調整為２．０。海淀區政府擬通過此次萬柳地區居住用地的上市交易，來彌補重點搬遷整治村六郎莊改造項目的資金缺口。

　　海淀區海淀鄉六郎莊村是北京市５０個市級挂賬重點村之一。為改善該地區環境，解決民生問題，２０１１年海淀區政府啟動了六郎莊村的搬遷整治工作，整個搬遷整治面積共５３公頃，需搬遷六郎莊村村民５２００人，拆遷住宅及非住宅面積４３萬平方米。根據規劃要求，完成搬遷整治工作後，該區域將全部作為城市綠地，可實現規劃綠地５３公頃。同時海淀區積極解決村民就業及居住問題，將建設農民回遷房２９萬平方米。因重點村改造項目自身難以實現資金平衡，萬柳地區居住用地項目被確定為六郎莊搬遷平衡資金用地。海淀區政府表示，該用地入市交易後的可支配收益將全部用於六郎莊村的搬遷整治工作。