復星集團(0656 HK)昨天宣佈已就復星對上海外灘8-1項目的優先認購權在上海對SOHO中國提起民事訴訟。

　　該項目的所有權原本屬於三家開發商，即復星、上海證大(0755 HK) 和綠城中國(3900 HK)。SOHO中國于去年12月提出從後兩家開發商的全資附屬機構手中收購該項目50%的股權。原本持有該項目另外50%股權的復星在聲明中聲稱其在當時擁有另一半股權的優先認購權。

　　根據管理層的回復，SOHO中國對這種説法進行了反駁，聲稱這筆收購並不直接涉及項目公司（海之門）的轉讓，因而並沒有對復星的優先認購權構成侵權。

　　我們相信當前案件是非仍有待觀察，不過這起民事訴訟很可能會損害SOHO中國與復星的合作關係，而且即使糾紛能和睦解決，也將導致該項目的開發進展緩慢。我們已經對該項目的發展進度採用保守估計，因此對SOHO中國維持我們的買入建議。（分析師: 侯淩中）