中國網絡電視台北京消息：（記者 李瑞）5月12日，“2012年第八屆北京大學房地産法春季論壇：業主團體法律地位、困境及出路——業主大會實體化研究”在北京大學法學院舉行。此次論壇就三大議題——業主大會法律地位及其面臨困境、北京市業主大會改革、業主大會實體化之政策建議展開討論。

       論壇從法務實踐和法學原理等不同的角度對業主大會的實體化問題進行了剖析。北京市住房和城鄉建設委員會副主任張農科分析了業主組織存在的現實困難。張農科認為，目前的業主大會存在，法律地位不明確；成立不成立無所謂；成立起來程序複雜，決策成本過高；運作起來師出無名，缺乏監督機制；物業管理無市場等問題。

       北京大學房地産法研究中心美方主任派特瑞克•魯道夫指出，在美國業主大會這個領域也是矛盾頻發的領域，有專門的律師代表業主大會、也有專門的物業公司從事這些工作，但也都沒有上升到法律制度層面。

       中國社會科學院法學所研究員孫憲忠認為把業主會議、業主大會、業主委員會在法律上固化、確定化、實體化是非常有必要研究的題目，也認為應該這樣做，雖然現實生活中確實遇到一些法律問題，但是這些問題是可以解決的，在法理上也是沒有障礙的。

       參加此次論壇的有中國社會科學院法學所研究員孫憲忠；北京市住房和城鄉建設委員會副主任張農科；中國人民大學法學院高聖平；北京市住建委物業管理處處長郭彥利；中國人民大學公共管理學院公共政策研究所副教授陳幽泓；北京大學法學院副院長汪建成；北京大學房地産法研究中心美方主任派特瑞克•魯道夫；中心中方主任樓建波，中心副主任金錦萍、張雙根等。

       據悉，北京大學房地産法春季論壇已經成功舉辦了七屆，分別就房地産登記、二手房交易、房屋質量等熱點問題進行了深入的學術研討，促進了中國房地産行業法律的規範化發展。