今年年初以來，“謹慎拿地”成為房企內部反復提及的策略。2012年一季度，十大標桿房企權益購地金額為143億元，而去年同期則為約477億元，其支出金額驟減70%。這十家被納入統計的標桿房企包括萬科、恒大、保利、中海、富力、招商、華潤、金地、綠城中國以及雅居樂。

　　專家指出，部分房企確實無錢購地，也不排除等地方政府降低出讓價時抄底。事實上，房企縮減拿地支出的背後，是縮減開發投資或者乾脆減少開工面積。

　　有分析人士認為，房企為了去庫存化正“疲於奔命”，把回籠資金作為首要目標。至於在土地市場出手，那是企業在有資金、有餘力時去謀求擴張的手段。不過也有業內專家表示，目前開發商手裏土地儲備足夠其開發3-5年，庫存又高，房子供給量不見得會有大幅下滑。

　　國土部近日曾指出，房地産企業拿地意願下降，穩定供應的難度進一步增大，這可能成為宏觀調控持續推進面臨的困難。

　　(據《證券日報》)