據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統計局昨天（18日）公佈三月份70個大中城市房價數據，繼續處於整體下調趨勢。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉表示，自從調控以來，也就是自2009年2季度以來，三月新建商品房數據首次出現了同比和環比平均指數的全面下調：“環比目前來看上漲的城市並不多，環比上漲城市最高的只有0.2%，可以説整個趨勢還是符合之前的預期的，整體的樓市調控效果也還是處於下調進行過程中。”

　　其中，一線城市繼續領跌市場，尤其是北京，已經連續5個月明顯下調。而本月跌幅最多的城市則是杭州和金華。前不久，杭州余杭金星房産申請破産的消息頗具標誌性意義，它揭露了房産商的資金緊張已經到了非降價不可的時候，杭州華邦地産營銷總監朱煌：“杭州的房地産商大概有30%左右資金都比較緊張，這一輪降價的壓力倒不是國家的調控，而是來自內部運營的壓力，它需要錢，需要錢來盤活目前的存貨。”

　　不僅是杭州，各地樓盤的“以價換量”最終迎來本輪調控以來的“井噴式”回暖，這無疑會對房價未來走勢將帶來一定不確定性，不過，《21世紀經濟報道》地産新聞總監李一戈表示，房價在4月，乃至全年還將呈現下滑態勢，因為國家的宏觀政策基本面並沒有發生變化：“如果説有更多的房地産商、更多的樓盤加入到漲價的行列中去，並且在統計數據反映出來，那肯定會迎來中央政府調控部門新的調控政策的回應。”（記者張棉棉 張國亮）