觀點地産網訊

　　4月18日，國元香港發佈一份關於華僑城亞洲的評級報告稱，給予其首次評級為增持，目標價為5.05港元。

　　國元香港在報告中指出，近年來華僑城亞洲已逐步轉型成為一家涉及地産開發和商業綜合運營的開發商。該公司現有的商業土地儲備為，成都華僑城擁有的50萬平的商業項目，上海蘇河灣項目商業業態佔比近78%。

　　國元香港還提到，從華僑城集團的角度看，在華僑城控股面臨高負債、高存貨、融資難的情況下，將更多房地産項目交由華僑城亞洲開發運作，可以有效規避內地各種融資限制，實現曲線融資，這對降低華僑城控股的負債率也具現實意義。

　　另外，從華僑城亞洲的發展路徑來看，其除了尋求股東的資産注入外，自身也會尋找新的發展項目。目前華僑城亞洲的三大主力項目為成都華僑城、西安華僑城及上海蘇河灣項目。

　　今年1月份，華僑城亞洲以22.3億元注資上海蘇河灣項目，從而佔股該項目50.5%的股權，期間曾向華僑城集團借入9億的低息貸款(年息3.62%的五年期貸款)，這反映出華僑城集團對做大做強華僑城亞洲的決心及支持力度。