某樓盤前，模特穿著向日葵服裝在促銷。東南商報記者王增芳攝

　　這次家博會上，露面的外地樓盤細算算有將近20個。與本地盤大打剛需牌不同，這些外地盤針對的更多是投資客。相對低總價、精裝修、海景房、包租……各種賣點被重點印在廣告單上，爭相向投資客展示自已的“性價比”。

　　除“秀山黃金海岸”等舟山新區的樓盤參展外，還有海南、安徽、江西等外省的10多個樓盤參展。其中舟山和海南的樓盤仍以旅遊度假項目為主。

　　此外，還有一些商鋪用開通看房車、低總價等吸引投資者。黃山一個樓盤的商鋪，以折後每平方米4700元起的價格、6米層高吸引投資客。

　　不少商鋪廣告上注有幾年包租、每年多少收益保障的字樣，以求堅定投資者的信心。

　　溫馨提示

　　異地投資還請謹慎

　　業內人士説，異地置業比本地置業面臨更大的風險。前幾年寧波還有消費者投訴，交了異地房的定金後，才發現樓盤連預售許可證也沒有拿到。

　　因此，異地購房者在選擇樓盤時，務必在交錢前考察開發商的證件是否齊全。（證件包括工程規劃許可證、建設用地許可證、土地使用證、營業執照、商品房銷售許可證。）還要詳細了解當地的購房程序、辦理按揭的期限以及所要交付的稅費等。在簽訂協議前，最好向房地産專業律師或房管部門諮詢，並將銷售者所承諾和宣傳的賣點信息及易産生糾紛的問題寫入協議以免糾紛産生。遇到糾紛，要注意保存書面證據，如房産廣告、仲介承諾、購房看房協議等，並及時向有關部門投訴。

　　針對異地購房的房屋仲介機構，購房者還要注意對方是否有營業執照、商品房銷售許可證和商品房銷售委託書。有一些外地樓盤不在本地設銷售點，而是僅做“推廣展示”，等對房子感興趣的購房者達到一定數量後，再統一組織去看房，並收取定金、簽訂購房協議。由於交易行為發生在外地，投資者尤其要慎重。（東南商報記者周靜）