據悉，近日以26.4萬元/平方米價格銷售的新鴻基濱江凱旋門6號樓的1501室的成交價只有9.94萬元。

　　上海網上房地産顯示，該樓盤已經簽約了5套住宅，分別是標價11.14萬元~21.56萬元/平方米的5號樓和標價9.31萬元~19.89萬元的6號樓。

　　昨日（4月12日）觀點地産網報道稱，濱江凱旋門自3月23日開盤至今，已售出4套房源，單價均在12萬元以下。

　　《每日經濟新聞》記者昨日查詢了上海網上房地産發現，成交房源數已增加至5套。截至4月11日，該樓盤的歷史成交均價只有11.39萬元/平方米。

　　中房信分析師薛建雄説，根據他的監測，上述成交的5套住宅，最便宜的為9.94萬元，就是6號樓的1501室。而兩套20層以上的也只有11萬多元。據此推測，新鴻基濱江凱旋門的實際成交均價也就只有十一二萬元。而此前，新鴻基對外宣佈，濱江凱旋門的銷售報價在十五六萬元。“相當於75折降價銷售。”薛建雄説。

　　同策諮詢顧問有限公司研究總監張宏偉説，低價成交的原因有兩種可能，一是因為剛開盤，開發商選擇以較低的價格吸引成交；另一種可能則是新鴻基方面以低價賣給內部人士或者其他關聯人士。

　　記者昨日致電新鴻基方面，詢問其價格是否有大幅下調，而新鴻基方面的公關公司回應稱目前還沒有具體數據，相關數據會在下周初發佈。