日前，有多位K2海棠灣二期業主分別通過小區論壇、北京晨報房産週刊官方微博和短信平臺反映，海棠灣項目存在多重質量問題，其中包括：

　　1.承重墻墻面不直現象普遍。以網友“cspclla”家為例，儘管在交房時有開發商、施工方和監理方的驗收合格報告，但客廳到陽臺的主體墻目測扭曲明顯，後期修復甚至需要通過剔梁來實現，而這種敷衍了事的表面修復很可能帶來更大的安全隱患。

　　2.有業主反映墻面出現大面積異常空鼓，在修復時發現，原本200mm厚度的墻壁實際只有50mm厚的混凝土，墻體內部填充物出現苯板，結構安全質量堪憂。

　　3.二期房屋等電位未連接。據了解，建築中的等電位連接，是將建築物中各電氣裝置和其他裝置外露的金屬及可導電部分與人工或自然接地體用導體連接起來，以減少電位差，避免接地故障引起的電氣火災事故和人身電擊事故，是防雷安全所必需。

　　除以上質量問題之外，還有業主透露，K2海棠灣的一些銷售人員堅稱，不能在住建委提供的統一制式合同上做任何修改，購房者在簽合同時也未被允許認真查看合同內容；在交房時，開發商以“實際面積比合同面積多”為由要求多家業主每戶補交數千元，並在上繳這筆錢及物業費後才給房屋鑰匙、允許驗房；至於早在一期售房時就已承諾開通的直達四惠、國貿的班車，至今未見蹤影。