本報訊（記者潘秀林）據亞豪機構、鏈家地産及中原等多家機構統計，上周（4月2日-8日），北京新房成交1147套，二手住宅成交949套，環比之前一週（3月26日-4月1日）分別下跌53%和72.5%，創近5周及10周以來最低。

　　4月第一週新建商品住宅成交量大幅減少，是3月以來連續5周上漲後的首次環比下降，而二手房更是自春節之後的首次下跌。鏈家地産市場研究部陳雪認為，之所以出現回落，一方面是受3天清明假期的影響、新增供應減少，另一方面也是剛需市場在3月集中釋放後的平穩回歸。

　　據亞豪機構統計顯示，上周北京商品住宅的整體成交均價為20364元/平方米，環比之前一週下降4.8%；二手房受成交結構的影響，上周成交均價為21742元/平方米，環比微漲2%。

　　上述分析人士認為，4月整體供應量將處於穩中漸漲的過程，新開盤項目多在下半月集中入市，預計未來成交量將會止跌回升。

　　作者：潘秀林