張瑞東

　　為樓市健康發展計，為經濟平穩運行計，不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動起來。

　　近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證，其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預售許可價達10.8888萬元/平方米，為今年以來獲批的最貴樓盤。（4月5日《新京報》）

　　在房價博弈正處緊要關頭的語境下，每平方米價格超過10萬的“最貴樓盤”顯得那樣突兀和刺目，對房價的理性回歸和調控政策的一以貫之是個壞的反面示範，易形成傳導效應，對普通住宅價格起到拉動作用。

　　現在，房價正處於博弈的深水區，多空雙方的神經都很敏感，一旦“住建委審批通過最貴樓盤”的消息成為那扇“蝴蝶翅膀”，市場情緒會發生巨大的變化，房價報復性上漲可以預見。在這種狀況下，管理部門不應再批准“最貴樓盤”，向市場釋放雞血。

　　從中央政府的態度看，房地産調控政策短期內不會放鬆。但嘗到地産暴利甜頭的開發商，以及對土地財政式微不無擔憂的地方政府，都會採取暗蔽的方式“抵抗”中央的調控政策。

　　善始敬終，方有所成。央行貨幣政策委員會委員李稻葵指出，2012年中國國內經濟最大的不確定性來自於房地産。所以，將樓市調控政策進行到底，不僅是促進房地産市場健康發展的需要，也是穩定整體經濟，實現“軟著陸”的內在要求。為樓市健康發展計，為經濟平穩運行計，不能讓“最貴樓盤”的蝴蝶翅膀扇動起來。