近期北京有多個高價樓盤獲批預售許可證，其中位於朝陽的姜莊湖家園共有22套別墅獲批，最高預售許可價達每平方米10.8888萬元，為今年以來獲批的最貴樓盤，而位於門頭溝的中駿綠洲莊園最高限價也達到了每平方米8.9萬元。記者從北京市住建委官方網站獲悉，3月下旬，北京多個高價樓盤獲得預售許可證，包括招商嘉銘瓏原、姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等樓盤，上述樓盤獲批單價均超過3萬元。

　　其中姜莊湖家園和中駿綠洲莊園均為別墅項目，單價均超過8萬元，姜莊湖家園最貴一套別墅單價高達每平方米10.8888萬元，姜莊湖家園也成為今年以來獲批的最貴樓盤。

　　針對多個高端項目獲批，業內人士表示，北京住建委審批的最高限價並不等於實際成交價，一般都會比審批價低，但需要關注其漲價帶來的傳導效應。

　　●分析 高端樓盤放行 恐被借機炒作

　　今天上午，對於高端樓盤獲批的影響，北京房地産業協會秘書長陳志認為，少量高端樓盤入市，暫時不會對市場形成衝擊，而上述豪宅的實際成交價格還需接受市場考驗。

　　但也有專家表示，高端樓盤傳遞出了漲價信號，應警惕其他樓盤借勢炒作。

　　中投聯達北京投資有限公司董事長楊少鋒表示，“漲價入市的高端盤會向市場傳遞房價上漲的信號，給普通購房者帶來心理恐慌；而豪宅對周邊區域的普通樓盤肯定有帶動作用，不排除一些開發商會借勢炒作。”

　　文/記者 楊予諾