昨日，國家統計局發佈了2月份70個大中城市的房價數據。數據顯示，全國70個大中城市中，僅有4個城市一手房價格環比有微小上漲。重慶2月一手房價格同比下降1.1%，降幅比1月還有所擴大，環比也下降了0.1%。

　　看全國

　　僅4城房價環比上漲

　　根據國家統計局昨日發佈的數據，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。

　　在二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市，價格下降的有45個，持平的有14個，上漲的有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%。

　　看重慶

　　2月房價降幅擴大

　　今年2月，重慶樓市春節後的小陽春似乎比往年來得更猛，讓不少已經觀望較長時間的購房者也心動了一把。

　　數據顯示，重慶主城2月成交量從1月的60多萬平方米，翻了一倍，回升到126萬平方米。

　　但國家統計局的數據顯示，重慶2月一手房價格同比下降1.1%，環比微降0.1%。成交量大幅回升，卻未對價格回升産生任何影響，反而2月份同比1.1%的降幅比1月擴大了0.4個百分點。

　　對此，領域機構市場研究部經理張鑫表示，就市場而言，有幾個因素影響了2月的價格。成交量回升明顯，不少樓盤價格趨穩，但2月個別項目仍在降價；而2月的成交主要以剛需為主，高端房和商業物業成交加起來總共不到20萬平方米，與往年相比，高端物業對數據沒有支撐力量，這也是拉低價格的主要原因。

　　看趨勢

　　高端房價格或鬆動

　　進入3月，重慶主城區樓盤供應數量比2月增加得更厲害，但已經看不到2月購房者搶房的現象，成交也開始趨於平穩。

　　一知名開發商重慶公司總經理2月曾表示，與往年的小陽春有所區別，這一波小陽春是因宏觀調控從去年積壓下來的購買力，他預計這一波行情時間或許會持續1個月左右。

　　一位開發商策劃人士表示，現在，有開發商謀劃漲價，但實際上在市場供應增加的背景下，開發商不敢輕易調整。

　　重慶中原地産副總經理何偉堅表示，從2月到現在，剛需購買力已釋放得差不多了，由於開發商多選擇從3月開始開盤或加推，如果沒有新的購買力出手，春交會前，價格或許還有下調可能。而接下來這一波“降價”，何偉堅説，高端房源價格之前的波動並不大，因此，接下來價格鬆動可能會表現在這部分，“但降價與否，最終還要看購房者是不是願意繼續下叉”。(記者 喻亞)