和訊網消息 3月16日，建設部研究中心主任陳淮在信達證券2012年度投資策略會中表示，中國正處於住房絕對短缺時代，未來我們必須實現大中小城鎮的協調發展，應該發展一批有競爭力的中等城市，那才是我們未來城市住房建設的主戰場，主要擴張的地方。

　　陳淮認為中國正處在住房絕對短缺的時代，不管房地産價格高低漲落，註定還是有人住不上的。什麼時候才能到相對均衡狀態呢？就是中國老百姓中每一百戶家庭面對一百一十套和一百二十套存量住宅，但那時候老百姓買的房子要麼是其遠無比，要麼就是其貴無比的房子。日本也有100戶居民有115套住房比例的時候，前年有一個東京大學教授拿來一個資料，進一步印證了這個觀點，差不多到這個時候我們才能實現大家所説的市場的相對均衡。

　　“我們現在只能滿足老百姓在實物意義上的需求，還無法達到大家都擁有資産意義上的房子，全面的小康社會就是大多數老百姓有資産的社會，這是不需要爭議的一件事兒，這件事兒非同小可。但我們能不能在一夜之間，一年之間實現這個目標，這是辦不到的，居者有其屋或者老百姓買得起房子，並不是房價收入比能把這個概念所涵蓋的。”陳淮説。

　　陳淮表示，中國城鎮需要多少住房取決於中國城鎮總人口除以平均家庭人口數，現在我們的城鎮家庭人口變化主要是向二、三線人口轉移，否則永遠解決不了北京、上海、廣州房價異動的問題。我們必須實現大中小城鎮的協調發展，必鬚髮展起一批能夠有更多的具有人口、就業、資本承載力的中等城市，這才是我們未來城市住房建設的主戰場，主要擴張的地方。