因為貸款辦不下來只能放棄購房，結果房沒買成，退房還要付違約金。如果你正準備買房，最好仔細看下購房合同的補充條款部分，説不定其中就藏有這樣的“玄機”。昨日，在光谷一樓盤辦理退房的邵先生就發現自己吃了啞巴虧。

　　去年9月邵先生付了20萬元首付，在現代森林小鎮買房，當時開發商預測公積金可貸36萬元，隔了兩個月後，他被通知只能貸到30萬，要麼補上6萬元首付款，要麼退房。邵先生湊不出這麼多錢，只能退房。

　　邵先生查詢購房合同，發現退房遠不是那樣簡單，上面有補充條款：買房人貸款審批程序無法完成，如果不能繼續支付申請貸款金額或貸款差額，視為逾期付款，開發商有權終止合同，並按應付款的2%收取違約金。

　　邵先生説，簽合同時和開發商沒有談判空間，自己幾乎就是在對方打印好的合同上按手印，沒想到其中藏有“玄機”。經協商，現代森林小鎮同意全額退款，但要邵先生補齊付首付款時刷卡手續費和做活動送的電腦折價費，幾項合計3000多元。

　　像邵先生這樣吃啞巴虧的還不少。記者最近接到多起投訴，都是因為貸款不成退房時開發商要求購房者交違約金。(記者 馬振華)