　　本報訊 3月14日，萬科舉行網上投資者交流會,執行副總裁王文金及董秘譚華傑就公司年度業績、未來發展及行業情況等與投資者進行交流溝通。

　　有網友擔心，溫總理于3月14日發言中提到房價調整遠未到位,調控政策的強硬態度可能會對萬科經營構成影響。王文軍表示公司産品主要面向基本自住需求，符合政策導向。可以適應市場環境（包括制度環境）的各種變化。

　　《投資快報》記者就萬科當前的重點發展項目“住宅産業化”和2012年預計結算收入發出提問，王文軍回應：“2011年末公司已售未結資源1222億元，其中大部分能夠在今年竣工結算，可以説為萬科2012年業績提供了較為充分的保障。公司計劃今年竣工890萬平米，但從過去3年的情況來看，最終的實際竣工面積只佔年初竣工計劃的85%-90%，我們也提請投資者關注這一狀況。”

　　記者就管理層所述的數據作出邏輯推算，萬科2012年營業收入有望超千億。

　　有投資者問到萬科目前的營收規模已達700多億，規模上是否已觸及地産企業的發展瓶頸；對於萬科而言，未來的發展空間還有多大？

　　王文軍婉轉回應：“從外部空間的角度來看，結合美國和香港經驗的一個量化模型的結論是，中國住宅行業第一大公司的全國市場佔有率極限估計在10%左右。”

　　記者查閱萬科年報，當中提及2012年全國商品房銷售面積10.99億平方米，銷售金額5.91萬億元。10%市場佔有率約有5910億營業收入。