新華網溫哥華３月９日電（記者 黃曉南 馬曉澄）房價一度進入世界前１２名的溫哥華房地産市場在經歷了去年的異常火爆後，今年２月份開始出現降溫跡象，獨立別墅、聯排別墅和公寓房的銷量均出現顯著下降。

　　大溫哥華地産局最新公佈的數據顯示，２月份，溫哥華低陸平原區售出的獨立別墅與去年同期相比下降２１．５％，公寓房銷量同比下降１５．４％，聯排別墅銷量下降１３．３％。

　　與此同時，房屋售價仍有不同幅度的上漲。整體來看，２月份溫哥華在售房産的均價同比漲幅為６％，環比漲幅為０．９％。

　　當地地産經紀公司預計，今年溫哥華地區房地産市場銷售會較為平穩，這一觀點與加拿大全國性的房屋銷售代理公司——加拿大抵押和住房公司所預測的２．２％的市場銷售增長相一致。

　　“我並不認為我們擁有足夠的首次置業者，需要有一個基礎才能維持市場運轉。”溫哥華安美思西百老匯地産公司的拉裏楊特斯基對記者説，“薪資、收入沒有跟上，這是最重要的事情。首次置業者們有一個購買力上限，而這個上限是低於市場售價的。”

　　皇家地産公司經紀人裏安農福斯特認為，加拿大抵押和住房公司的預測是合理的。福斯特認為，溫哥華西區受到外來富裕移民的追捧價格大幅上揚，促使很多潛在的買家將目光投向城市東區、北溫哥華地區、薩裏和蘭利，因為那裏的房價相對更易接受。“這些地區良好的交通也是吸引購房者的原因。”福斯特説。

　　溫哥華２月份獨立別墅平均價格為每棟１２３萬加元（約合１２４萬美元），達到歷史高位，這背後的一個重要原因是目前的低抵押貸款利率。１０年前，溫哥華的貸款利率約為１０％，而目前已經降到了３％，是歷史最低水平。