中新網3月9日電 國家統計局今日公佈的數據顯示，2012年2月份，全國居民消費價格總水平同比上漲3.2%。居住價格同比上漲2.1%，其中，住房租金價格上漲2.5%，建房及裝修材料價格上漲2.3%，水、電、燃料價格上漲1.7%。

　　據中原市場研究部分析，春節過後，隨著務工返城、到期換租、學區房熱租等需求集中爆發，因此租賃市場出現短時高峰，租賃需求迅速擴大，成交量猛增，租金價格也水漲船高

　　鏈家地産市場研究部馮聯聯表示，2月以來，租賃市場逐漸呈現出典型的旺季市場特徵，除租賃成交量出現上漲外，租賃房源也出現顯著增長。根據鏈家地産市場研究部統計，按照全市150商圈來看，2月以來共有135個商圈新增房源量較1月份上漲，其中漲幅在80%以上的商圈有59個，佔比40%。

　　馮聯聯表示，很多新增房源增多的區域都是一些租賃熱點地區，例如方莊、梨園、回龍觀等。

　　北京中原市場研究部預計，3月租賃成交量將延續上漲趨勢，租金價格也將穩步攀升。而未來雖然公租房的建成及配租，都將緩解中低階層的租賃需求，但目前這部分需求主要還是集中在二手房租賃市場。