近日，四大行“聯手”下調首套房貸利率的消息風生水起，並且有報道稱部分銀行甚至能給予9折優惠。一時間，首套房貸利率鬆綁的猜測甚囂塵上。不過記者昨日調查發現，北京地區四大國有銀行只是統一將首套房貸款利率調回基準，所謂的優惠也只向有大額存款的客戶提供，對普通客戶而言，“利率優惠”不過是個偽命題。

　　昨日記者致電北京四大國有銀行了解到，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行都已把首套房貸基準利率統一到基準。此前，工、農、中、建在北京召開座談會，共同研究差別化房貸政策，計劃“聯手”把首套房貸利率控制在基準利率以內。對於部分優質客戶能享受一定優惠的説法，記者從部分銀行個貸部也得到了證實。“首套房貸利率一般來説是基準，優質客戶可以給予一定幅度的優惠。優質客戶的評定主要通過行內的系統打分，根據客戶的學歷、學位、資産、資質，如果系統給出的分數特別高，優惠是可以的。”中國銀行某分行信貸專員向記者表示。

　　建設銀行某分行客戶經理介紹，購買二手房客戶給予的利率為基準，優惠利率需要申請報批，主要根據資質而定；如果是購買一手房的客戶，貸款利率就要視樓盤而定，如果樓盤開發商和銀行有合作，那麼可能會給予一定的優惠。工商銀行、農業銀行的相關人士則表示，政策鬆動的消息都有所聽説，但利率是否有變動還沒有明確的文件下來，目前為基準利率7.05%。

　　記者在走訪部分樓盤時也得知，部分跟銀行有合作的樓盤確實可以為客戶提供一定的利率優惠。某國有銀行現場工作人員直言，首套房貸款利率最低可以9折，但要求信用記錄良好，而且要辦理一些該行的相關産品，譬如信用卡、理財産品等等。

　　對此，偉嘉安捷市場部經理吳昊直言，目前國有大行的貸款政策確實出現了鬆動，但不會鬆動太多，四大行只對優質客戶給予9-9.5折的優惠，而這些優質客戶多是連續幾年在銀行有大額存款的客戶，普通客戶仍難享優惠。某國有銀行客戶經理也向記者證實，所謂優質客戶重點看的還是資産，存款、理財産品都可以，但是資産的規模可能要達到百萬元甚至千萬元。

　　不過，吳昊也表示，雖然各大行正在討論相關的差別化房貸政策，即使未來給予普通客戶同樣的優惠，也不會像以前一樣低至7折、8折，最多就是9折。