近來，全國樓市似乎有回暖跡象，不少地方大喊節後“小陽春”已到。但昨日市房地部門發佈的數據顯示，武漢樓市仍在小幅下跌中，市場乍暖還寒。

　　房價連續下跌5個月每平米跌掉170元

　　龍年第—個月，武漢樓市延續了兔年跌勢。昨日，市房地部門發佈的數字顯示，2月份，我市商品房平均價格為6326.96元/平米，環比下降0.4%，同比下降3.51%。存量住房平均價格為4272.01元/平方米，環比下降4.48%，同比下降5.7%。

　　去年，在史上最嚴格的調控政策之下，武漢樓市表現較堅挺，直到10月才出現下跌。據記者統計，自10月下跌以來的5個月時間裏，武漢—手商品房每平方米已跌去170元。

　　去年日均326套今年僅有240套這個“小陽春”熱度弱弱的

　　價格下跌，購房者是否動心？統計數據顯示，2月份確有價跌量升的跡象，但節後明顯不如去年“小陽春”溫暖。

　　每年春節後，購房需求集中爆發，樓市都會迎來“小陽春”，今年2月也如此，全市商品住房銷售登記備案面積為68.79萬平米，環比增加28.36%，同比增加37.33%；套數為7222套，環比增加39.99%，同比增加55.88%。

　　相比去年春節後的井噴期，今年消費力明顯減弱。去年春節後的3月份，全市銷售商品房套數達到9786套，日均326套，今年日均僅240套。

　　限購和限貸政策繼續大戶型高價房幾乎賣不動了

　　由於限購和限貸政策繼續，幾乎趕走了大多數的樓市投資客。統計數據顯示，大戶型高價房越來越賣不動了。

　　2月所銷售的7222套商品房，低價格的小戶型成為主力。90平米以下的商品住房達3518套，佔商品住房總銷售量的—半。成交均價在每平方米7000元以下的商品住房4674套，佔比64.72%，

　　以前曾經熱捧豪宅的開發商，正在經受市場的煎熬。上月，全市銷售的120至140平米的商品住房銷售為874套，佔商品住房總銷售量的12.10%；140平米以上的商品住房銷售為481套，佔商品住房總銷售量的6.66%。1萬元/平方米以上的商品住房成交606套，佔比為8.39%。(記者 王丹妮)