今年下半年，武漢各區的公租房將陸續上市，供符合條件的困難家庭或新就業職工承租。記者昨日獲悉，房管、財政等部門新出臺了武漢公租房租金和補貼管理暫行規定。年內，按時繳存了公積金的市民，將可以提取賬戶裏的公積金用於支付公租房的租金，以此減輕壓力。

　　公租房租金參照周邊市場

　　上個月，武漢首批公租房在洪山區南湖村進行配租，部分家庭反映月租金略高。武漢市房管局表示，公租房不是以前的“公房”，它是按商品房品質建的，因此租金不能和“公房”、城中村私房比，而要與附近同類型商品房比。

　　據介紹，根據規定，今後上市的公租房項目，其租金標準參照項目周邊同品質房屋的市場租金制定。

　　公租房實行有限期租賃，租賃期限一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿後，承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。公租房租金按季度支付。

　　三口之家最高可補240元

　　根據規定，公租房承租家庭人均月補貼標準，參照武漢市住房平均市場租金約30%的比例確定，根據市場情況適時調整。

　　公租房租金補貼實行按“人頭”補貼，各區在市財政對承租人核定統一租金補貼標準的基礎上，可依據轄區內承租人的具體收入和住房情況，增發一定數額的租金補貼。

　　據了解，公租房租金補貼標準為：每套住房月補貼額度=人均待保障面積人均月補貼標準人數。武漢市房管局人士表示，“十二五”期間，武漢市公租房保障面積標準暫定為人均16平方米，承租家庭人均待保障面積為：人均保障面積標準與家庭自有住房人均面積的差額。比如上月底選房的首個公租房項目南湖新城，租金補貼標準是每人每平方米每月5元，是目前武漢市平均市場租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口現有住房面積人均11平方米，租金補貼則是（16-11）53=75元。無房戶三口之家可以補到1653=240元。

　　公積金有望用來租公租房

　　前年，武漢市已出臺了提取公積金用於支付市場租金政策，規定每月房租超出家庭月工資收入20%的職工，可在承租期內每年提取公積金1次。目前，武漢住房公積金管理中心正在研究相關政策，以允許提取公積金支付公租房房租，減輕年輕職工的租房壓力，盤活賬戶裏的公積金。

　　據了解，很多符合公租房申請條件的年輕職工，大部分都按時繳存了住房公積金。由於財力有限，在不買房的情況下，賬戶裏的公積金處於“冷凍”狀態。如果以後可以提取出來支付房租，可以減輕租金壓力。

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　　廉租房與公租房補貼有差別

　　廉租房保障有租金補貼和承租廉租房兩種方式。

　　承租廉租房的住戶，採用租金“暗補”方式，政府補貼的錢直接抵扣了租金，每個月每平方米只要交0.75元。

　　廉租房租金補貼，低收入家庭租金補貼=（13-人均現住房面積）7人口數，低保家庭租金補貼=（13-人均現住房面積）10人口數。比如一個三口之家無住房，如果是低收入家庭，一家三口人每個月共計可補貼到273元；如果是低保戶，每個月可獲補貼390元。

　　公租房則是市場化計租，採用“先繳後補”的“明補”方式，按季繳納。