採用集中供熱的既有非節能居住建築完成改造後，從當年採暖季開始實行供熱計量收費。昨天，北京市住建委印發《北京市既有非節能居住建築供熱計量及節能改造項目管理辦法》，對既有非節能住宅的改造給出了整體指導方案。　

　　今年，本市已確定將8500萬平方米非節能建築納入供熱計量改造，同時500萬平方米的老舊小區綜合改造工程中，也包括對老舊小區進行節能和供熱計量改造。節能改造主要包括哪些方面？

　　《辦法》規定，既有非節能居住建築改造，包括建築圍護結構節能改造、室內供熱系統計量及溫控改造、熱源及管網熱平衡改造。其中，圍護結構節能改造主要包括更換外窗以及外墻屋面保溫和樓門節能改造，滿足消防規範的，可以進行樓道墻面保溫和粉刷。室內供熱系統計量及溫控改造，包括安裝跨越管、溫控閥、樓棟熱計量表和分戶熱計量裝置件的項目，鼓勵安裝太陽能生活熱水、遮陽和被動式新風系統。

　　市住建委相關負責人表示，本市既有非節能居住建築的改造，將實行多元化資金籌措和以獎代補、定額補助。結合抗震加固等相關工作，通過申請中央財政支持，市政府、區縣政府、産權單位、業主和供熱單位等多渠道籌措改造資金。

　　其中，公用部分的改造應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，自用部分的改造應當經相關業主同意後，報區縣建委備案。

　　據了解，既有非節能居住建築節能改造後，將由市住房城鄉建設委和市市政市容委委託第三方機構進行改造項目的後期評估，相關細則將陸續出臺。市住建委會在每年的第三季度前向各區縣下達下一年度既有非節能居住建築改造任務指標。各區縣政府根據下達的任務指標安排下一年度的改造項目與資金。　　　

　　趙瑩瑩