昨天下午，近百名業主聚集在美景東方小區售樓處維權，稱該小區16號樓已超過合同約定交房時間7個月。開發商表示，地鐵14號線南八里莊站施工佔用小區配套小學和幼兒園用地，公司將賠償業主損失。

　　竣工樓未通過驗收

　　昨天下午2點左右，美景東方小區的百餘名業主聚集在售樓處維權。該小區共16幢樓，只剩16號樓的400多名業主在等待收房。

　　業主陳女士説，2009年底，她購買16號樓一套住房，合約約定2011年7月30日前交房，“但到現在我都沒收房呢”。業主們表示，去年7月，開發商曾承諾在去年12月交房，但至今未兌現承諾，只稱係小區配套的幼兒園和小學尚未建設，16號樓一直未通過驗收。

　　稱因地鐵施工佔地

　　小區開發商為北京達義興業房地産開發有限公司。開發商一名總經理來到現場安撫業主情緒。該總經理稱，16號樓于去年8月竣工，但地鐵14號線南八里莊站施工，佔用小區配套幼兒園和小學用地，導致配套設施無法與16號樓一起交付，因而影響該樓驗收。

　　朝陽區規委給小區業主的信訪答覆中稱，因地鐵施工方與建設單位協商未果，故地鐵至今未開工，且位於該項目的小學和幼兒園用地尚有住宅未拆遷，故美景東方小區16號樓項目未通過驗收。

　　開發商按合同賠償

　　昨天下午，開發商前來安撫業主的總經理表示，公司正在與地鐵方洽談，承諾最遲於今年5月1日前交房，若到時還無法完成相關審批手續，可應業主要求配合入住，業主申請入住後可領鑰匙。至於延期交房，開發商表示，將按照合同約定賠償業主。

　　有業主認為合同約定的賠償金額太少。截至昨晚8點記者發稿，眾多業主不肯離開，要求開發商作出書面承諾。

　　■講述

　　收不了房的鬧心事

　　◎結不了婚

　　一對維權情侶説，他們于2010年購買新房，準備2011年收房結婚，因無法收房，婚禮一拖再拖，“延期交房打亂了我們的結婚計劃，希望能早日搬進新房”。

　　◎生不了娃

　　業主吳女士説，她丈夫的戶口在外省，她的戶口一直在朝陽區人才市場，“只有拿著房産證才能把戶口落下”。吳女士今年30多歲，一直想要孩子，但因房産證的問題一直拿不到準生證，“都快急死了”。

　　◎回不了家

　　昨天，一位老太太跪在了來到現場的總經理面前。老太太和她的丈夫、兒子現居住于通州的出租房內，2009年10月他們賣房後買了美景東方16號樓的房子，想早點搬進新房，但房子遲遲未交。

　　據了解，老太和老伴的退休金共2000多元，再加上兒子的工資也就剛好支付每月6000多元的貸款和房租，“我們為了省房租，只能搬到通州暫住”。

　　■律師説法

　　未通過審批交鑰匙違規

　　北京市盛廷律師事務所畢文強認為，開發商未如期交房已經違約，業主可選擇解除合同並要求開發商補償，開發商交房後也應按合同約定進行賠償。

　　對於開發商所説，若5月1日前居民樓仍未通過審批、經業主申請可先交鑰匙的承諾，可能會使業主陷入法律風險。

　　根據《房地産管理法》以及相關部門關於房屋審批的規定，未通過審批便交付鑰匙的行為是違規的。