中國指數研究院昨天發佈最新報告顯示，雖然樓市成交有所回暖，但多城市仍處歷史低位，超過七成城市同比下跌。

　　據統計，在上周被告監測的40個城市中，30個城市樓市周均成交量同比下降，11個城市成交量降幅在50%以上。其中，瀘州同比降幅最大，達到92.34%。其次是舟山，同比降幅達82.5%。

　　在重點城市中，僅重慶、上海和南京三個城市同比上漲，其餘城市皆下跌。其中，天津跌幅最大，達74.23%。杭州(不含蕭山余杭)及成都同比跌幅亦超過60%。

　　“就北京而言，連續6周成交量低於500套的水平，預計全月成交很難衝破2000套。”鏈家地産市場研究部馮聯聯説。

　　“近三個月新上市項目有22個，但累計成交簽約量僅為843套，去化率僅15.7%，且成交簽約的均為低價項目。”中原地産張大偉説。

　　中指院分析報告指出，近日住建部專家表示，地方政府不應試圖調整中央政府的房地産調控政策，必須遵從中央的政策立場，“這意味著房地産調控短期內不會放鬆。”但是，“近日存準率的再次下調對於房地産市場是一個利好消息，或能緩解開發商部分資金壓力。”

　　對此，一位權威人士向記者表示，存準率的再次下調並不是針對房地産市場，對房地産市場的作用有限。

　　國務院發展研究中心有關專家向記者表示，受房地産市場調整影響，預計今年房地産投資增速將有較大回落，會由2011年的30%左右降低到15%左右。