樓盤交易量，“噌噌噌”上去了；二手房銷售，有仲介交出了去年以來最好的成績單……這兩天，寧波樓市的人氣突然就火了起來。

　　房産調控政策不見放鬆，樓市怎麼突然就熱鬧了？記者打聽了下，原來都是事出有因。新開樓盤方面，開發商低價促銷是主因。至於二手房，純粹是學區房帶動了銷量。

　　引人氣八折樓盤要入市

　　本週六，余姚一處樓盤（金色蘭庭）開盤，為寧波地區龍年首開樓盤。共推房源約100套，主力面積為90至130平方米。

　　為了吸引人氣，項目剛入市就拿打起了促銷盤。售樓處稱，開盤七天內，購房一次性付款，可享受八折優惠，按揭也能享受八六折優惠。

　　不止新開樓盤，在售的老樓盤，也拿價格來換人氣。比如，皇家禦都，購房享八一折優惠；宜家花園，一次性付款每平方米可減800元，按揭減500元。

　　低價帶動節後新房人氣上升

　　低價帶動下，這幾天，寧波在售的樓盤，都陸續出現了成交。根據寧波透明售房網的信息，昨天一天內，寧波全大市有20多個樓盤賣出了房子。雖然套數不多，可能一個樓盤也就成交了一兩套，但各售樓處的人氣確實旺了。

　　比如在售的青林灣、榮合公館等售樓處，這段時間的客戶到訪量、包括諮詢電話明顯多了。多的時候，一天能有七八組客戶到現場。

　　到訪量也帶動了這兩天的成交量。比如，榮合公館，這幾天每天都有一兩套住宅的成交。根據寧波搜房網的數據，從2月1日起到前天，大榭開發區的海景花園，賣出了50多套。其他，比如紅墅灣、榮合公館等，都有十來套的成交。

　　成交量的背後，低價是主因。比如，紅墅灣，根據寧波透明售房網數據，住宅成交均價每平方米僅約七千元。

　　二手房成交回暖

　　二手房成交的回暖，則很明顯受益於“擇校新政”。江東四眼碶小學附近一家房産仲介業務員説，附近的華嚴社區、土地巷的房子，都有成交。這些家長，就是衝著學區買的房子。成交的都是典型的學區房，面積四五十平方米，總價百萬元左右。

　　記者也向仲介公司打聽了下，上周（2月6日至2月12日），21世紀不動産寧波區域門店，共成交二手房43套，環比增加了近九成。其中，學區房的成交特別活躍，大約佔到總成交量的五成。另一家房産仲介公司，南天房産，上周成交了66套，交出了2011年以來最好的周成績單。這六十多套房子中，學區房有十來套。